臺南市南區金華路一段420巷13號
2014-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 448 萬 3.1 萬/坪 × 145.15 坪
權狀坪數145.15 坪
主建物141.61 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 145.15 坪
└ 主建物 141.61 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪145.15 坪
土地坐落 鹽埕段 276-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
金華路一段中位 16.3
南區 2014 年中位 11.7
比金華路一段中位 低 81%比南區 2014 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。