臺南市東區崇德十九街29號6F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.7 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物39 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 竹篙厝段 3508-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
崇德十九街中位 14.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇德十九街中位 低 19%比東區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+45%
2026 年推估987 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。