臺南市新營區中山路115號16F/17F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.6 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物39.84 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 39.84 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 興業段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.6
中山路中位 9.3
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 39%比中山路中位 高 14%比新營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+33%
2026 年推估800 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 16F/17F 0房0廳0衛 · 85.69 坪 9.9 萬/坪總 850 萬 2021-04-27 8F/17F 0房0廳0衛 · 88.31 坪 10 萬/坪總 880 萬 2020-03-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 72.18 坪 3.1 萬/坪總 220 萬 2016-09-18 6F/17F 3房2廳2衛 · 72.18 坪 7.6 萬/坪總 550 萬 2016-08-05 4F/17F 0房1廳0衛 · 51.71 坪 4.1 萬/坪總 210 萬 2016-07-28 12F/17F 3房1廳2衛 · 62.74 坪 8.2 萬/坪總 515 萬 2016-06-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 6.7 萬/坪總 450 萬 2015-04-11 17F/17F 0房0廳2衛 · 95.16 坪 4.3 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。