臺南市仁德區成功一街53號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.5 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物26.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 26.95 坪
土地持分 18.41 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 二空段 279-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
成功一街中位 19.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比成功一街中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+27%
2026 年推估667 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。