臺南市安南區樂安一街214號3F/4F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.9 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物30.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 新淵段 605 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.9
樂安一街中位 14.6
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 25%比樂安一街中位 低 60%比安南區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。