臺南市安南區樂活十二街60號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 36.7 萬/坪 × 96.45 坪
權狀坪數96.45 坪
主建物91.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.45 坪
└ 主建物 91.85 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 34.81 坪
0 坪96.45 坪
土地坐落 國安段 1635-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
樂活十二街中位 34.2
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比樂活十二街中位 高 7%比安南區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,538 萬
+3%
2026 年推估3,639 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。