臺南市南區文南路317號
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 24.6 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物70.66 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 70.66 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 新興段 258-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
文南路中位 15.4
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比文南路中位 高 60%比南區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,886 萬
-4%
2026 年推估1,817 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。