臺南市新市區大營35之20號
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.5 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物42.43 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 大營段 3099-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.6
大營中位 14.4
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 3%比大營中位 高 105%比新市區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+4%
2026 年推估1,482 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。