臺南市仁德區行大街368之12號
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.1 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物43.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 43.95 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 保生段 273-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
行大街中位 16.4
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比行大街中位 高 10%比仁德區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+65%
2026 年推估1,431 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。