臺南市仁德區土庫三街39巷16號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 17.4 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物49.42 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 長興段 586-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
土庫三街中位 17.5
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比土庫三街中位 低 1%比仁德區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+65%
2026 年推估1,558 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
土庫三街39巷16之9號 22.3 萬/坪 土庫三街6之1號 20.4 萬/坪 土庫三街39巷16之15號 17.7 萬/坪 土庫三街21之2號 13.9 萬/坪 土庫三街39巷16之8號 19.1 萬/坪 土庫三街39巷16之10號 17.8 萬/坪 土庫三街39巷16之11號 17.6 萬/坪 土庫三街39巷16之17號 17.1 萬/坪 土庫三街39巷16之13號 17.9 萬/坪 土庫三街39巷16之7號 17.9 萬/坪 土庫三街39巷16之2號 17.5 萬/坪 土庫三街39巷16之12號 18.2 萬/坪 土庫三街39巷16之5號 17.9 萬/坪 土庫三街39巷16之3號 18.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。