臺南市北門區灰港129之38號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物45.98 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 溪底寮段二重港小段 181-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
灰港中位 7.6
北門區 2021 年中位 7.6
比本棟中位 高 0%比灰港中位 高 0%比北門區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+8%
2025 年推估401 萬
以北門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。