臺南市東區東安路76巷15之1號2F/5F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.9 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物21.95 坪
公設比8.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 光明段 585-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
東安路中位 15.5
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比東安路中位 高 35%比東區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-6%
2026 年推估509 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。