臺南市北區臨安路二段143巷90弄36號
2015-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 9.3 萬/坪 × 172.64 坪
權狀坪數172.64 坪
主建物159.82 坪
公設比2.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 172.64 坪
└ 主建物 159.82 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 58.94 坪
0 坪172.64 坪
土地坐落 裕民段 710-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
臨安路二段中位 15.3
北區 2015 年中位 15.1
比臨安路二段中位 低 39%比北區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易，建物交易價格含營業稅。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。