臺南市白河區糞箕湖36之20號
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 22.5 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 24.41 坪
土地持分 79.15 坪
0 坪79.15 坪
土地坐落 河東段 631-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
糞箕湖中位 7.3
白河區 2020 年中位 11.8
比糞箕湖中位 高 208%比白河區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+26%
2026 年推估695 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清權利人兩人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。