臺南市新市區永華三街6號2F/7F

2023-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.87 坪

權狀坪數40.87 坪

主建物24.15 坪

公設比33.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 40.87 坪

└ 主建物 24.15 坪

└ 公設等 16.72 坪

土地持分 13.23 坪

0 坪40.87 坪

土地坐落 番子寮段 1564-3 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 8.9

永華三街中位 8.9

新市區 2023 年中位 29.3

比本棟中位高 79%比永華三街中位高 79%比新市區 2023 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交650 萬

+1%

2026 年推估657 萬

以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2025-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2018-10-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 8 萬/坪總 330 萬 2015-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 8.9 萬/坪總 368 萬 2013-04-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 6.4 萬/坪總 260 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永華三街29號 12.7 萬/坪永華三街32號 17.4 萬/坪永華三街21號 10.7 萬/坪永華三街3號 17.7 萬/坪永華三街9號 8.1 萬/坪永華三街23號 9.7 萬/坪永華三街1號 9.8 萬/坪永華三街18號 10.3 萬/坪永華三街11號 8.6 萬/坪永華三街7號 8.5 萬/坪永華三街24號 15.7 萬/坪永華三街34號 8.9 萬/坪永華三街27號 8.9 萬/坪永華三街15號 9.6 萬/坪

看臺南市新市區永華三街6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。