臺南市歸仁區大明街113號
2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 4 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物56.72 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 29.96 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 八甲西段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
大明街中位 10.7
歸仁區 2018 年中位 15.1
比大明街中位 低 63%比歸仁區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+95%
2026 年推估468 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。