臺南市永康區永興路109號13F/13F
2015-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 7.5 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物16.28 坪
公設比37.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 大灣段 6338 地號
價格拆解
成交總價242 萬
扣車位後房價242 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.6
永興路中位 11.7
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 22%比永興路中位 低 36%比永康區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 17.5 萬/坪總 480 萬 2024-03-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 32.44 坪 18 萬/坪總 585 萬 2024-03-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2018-02-01 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 10.3 萬/坪總 270 萬 2017-11-21 6F/13F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 9.6 萬/坪總 265 萬 2017-08-09 10F/13F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 11.3 萬/坪總 345 萬 2015-12-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2015-12-01 3房3廳2衛 · 73.95 坪 5.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。