臺南市新營區太子宮297之26號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 12.9 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物41.25 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 29.82 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 太子段 1790-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
太子宮中位 12.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比太子宮中位 高 7%比新營區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+39%
2026 年推估858 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。