臺南市安南區長溪路二段570巷15號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 33.8 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物64.69 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 64.69 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 145.24 坪
0 坪145.24 坪
土地坐落 總頭段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 19.8
長溪路二段中位 14.9
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 71%比長溪路二段中位 高 127%比安南區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+26%
2026 年推估2,903 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長溪路二段607號 15.7 萬/坪 長溪路二段671巷81弄19號 22.4 萬/坪 長溪路二段483巷35弄5號 5.1 萬/坪 長溪路二段295號 60.3 萬/坪 長溪路二段643巷25號 14 萬/坪 長溪路二段581巷57號 27.9 萬/坪 長溪路二段671巷81弄15號 20.7 萬/坪 長溪路二段598巷66號 25.2 萬/坪 長溪路二段598巷89弄54號 8.6 萬/坪 長溪路二段671巷51弄18號 18.1 萬/坪 長溪路二段671巷51弄6號 14.7 萬/坪 長溪路二段671巷252號 29.1 萬/坪 長溪路二段671巷286號 23.8 萬/坪 長溪路二段483巷19號 17.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。