臺南市佳里區光復路296號6F/7F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 4.5 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物10.03 坪
公設比25.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 佳里段 1630-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 3.7
光復路中位 20.6
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 22%比光復路中位 低 78%比佳里區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+28%
2026 年推估77 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 7.5 萬/坪總 110 萬 2025-12-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 4 萬/坪總 60 萬 2025-10-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 3.4 萬/坪總 50 萬 2023-03-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.58 坪 3.1 萬/坪總 45 萬 2022-11-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 2.8 萬/坪總 40 萬 2022-04-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 5.8 萬/坪總 100 萬 2021-07-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 2.7 萬/坪總 45 萬 2020-12-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.41 坪 3.1 萬/坪總 20 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。