臺南市安平區安北路16巷2號
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 337 萬 10.4 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物32.29 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 32.29 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 上鯤鯓段 615-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
安北路中位 21.9
安平區 2019 年中位 17.5
比安北路中位 低 53%比安平區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交337 萬
+43%
2026 年推估483 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件承買人有二位.本件屬親友間之買賣.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。