臺南市安平區平豐路43巷2號
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 17.8 萬/坪 × 69.68 坪
權狀坪數69.68 坪
主建物65.81 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.68 坪
└ 主建物 65.81 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪69.68 坪
土地坐落 金城段 69-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.5
平豐路中位 18.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比平豐路中位 低 4%比安平區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+21%
2026 年推估1,500 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。