臺南市安南區工業三路35號
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,683 萬 9.5 萬/坪 × 1025.04 坪
權狀坪數1025.04 坪
主建物1025.04 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1025.04 坪
└ 主建物 1025.04 坪
土地持分 841.29 坪
0 坪1025.04 坪
土地坐落 科工段 343-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
工業三路中位 12.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比工業三路中位 低 23%比安南區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,683 萬
+1%
2026 年推估9,821 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,937 萬
貸款（8 成）7,746 萬
每月月付290,211 元
30 年總利息2,701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。