臺南市新市區南昌街36號4F/5F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 33.3 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物15.41 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪27.52 坪
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價768 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.3
南昌街中位 16.7
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 3%比南昌街中位 高 99%比新市區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價款:330萬2千元整建物價款:437萬8千元整
同址其他成交（6 筆）
2026-06-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 32.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-11-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 36.6 萬/坪總 1,005 萬 2024-10-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 33.8 萬/坪總 910 萬 2024-10-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.66 坪 36.5 萬/坪總 940 萬 2024-10-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 34.3 萬/坪總 920 萬 2024-09-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 35.8 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。