臺南市歸仁區忠孝北路123號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 32 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物57.5 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 57.5 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 歸仁北段 221-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比忠孝北路中位 高 108%比歸仁區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,035 萬
-11%
2026 年推估1,818 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。