臺南市鹽水區蔦松路72巷27號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 244 萬 4.6 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 25.27 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 北門段 98-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
蔦松路中位 9
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比蔦松路中位 低 49%比鹽水區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244 萬
+16%
2026 年推估282 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。