臺南市麻豆區文昌路31之51號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.9 萬/坪 × 80.69 坪
權狀坪數80.69 坪
主建物72.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.69 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 41.52 坪
0 坪80.69 坪
土地坐落 東角段 548-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
文昌路中位 14.9
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 0%比麻豆區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+65%
2026 年推估1,986 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。