臺南市永康區大灣路942巷374弄23號6F/6F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.3 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物20.72 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 大灣段 7372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.2
大灣路中位 17.7
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比大灣路中位 高 9%比永康區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+27%
2026 年推估738 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。