臺南市安平區州平三街10號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.4 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物63.44 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 63.44 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 31.88 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 海興段 2-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
州平三街中位 14.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比州平三街中位 高 18%比安平區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+43%
2026 年推估1,763 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。