臺南市學甲區華宗路388號
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 682 萬 8.2 萬/坪 × 82.74 坪
權狀坪數82.74 坪
主建物76.13 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.74 坪
└ 主建物 76.13 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪82.74 坪
土地坐落 興太段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
華宗路中位 11.8
學甲區 2021 年中位 13.3
比華宗路中位 低 31%比學甲區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+23%
2026 年推估838 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。