臺南市善化區六分寮61之46號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11.3 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物62.02 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 40.38 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 六分寮段 2103-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
六分寮中位 20.7
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比六分寮中位 低 45%比善化區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+72%
2026 年推估1,305 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。