臺南市安南區安中路一段822號17F/17F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.2 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物17.64 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.8
安中路一段中位 12.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 13%比安中路一段中位 低 5%比安南區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+48%
2026 年推估429 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-12 3房2廳2衛 · 47.23 坪 15.5 萬/坪總 733 萬 2023-05-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 15.4 萬/坪總 728 萬 2017-04-28 3房2廳2衛 · 47.23 坪 8.1 萬/坪總 380 萬 2015-01-26 17F/17F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 8 萬/坪總 190 萬 2014-09-09 15F/17F 3房3廳2衛 · 42.59 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2013-11-14 3房1廳2衛 · 34.18 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2013-03-03 3房2廳2衛 · 42.97 坪 6.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。