臺南市學甲區煥昌101號
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11.2 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物27.89 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 27.47 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 文衡段 675 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
煥昌中位 6
學甲區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比煥昌中位 高 87%比學甲區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交338 萬
-2%
2026 年推估330 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。