臺南市南區新興路541號11F/16F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 7.2 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物32.29 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 鹽埕段 3099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.4
新興路中位 11.7
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 23%比新興路中位 低 38%比南區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。