臺南市安南區仁安一街116巷12號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.5 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物43.94 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 新淵段 39-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
仁安一街中位 15.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁安一街中位 高 37%比安南區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+46%
2026 年推估1,684 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。