臺南市南區文南二街13號
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 8.1 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物65.94 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 65.94 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 新興段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
文南二街中位 11.1
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比文南二街中位 低 27%比南區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+54%
2026 年推估1,040 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。