臺南市善化區公園路22之2號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 36.4 萬/坪 × 142.56 坪
權狀坪數142.56 坪
主建物132.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 142.56 坪
└ 主建物 132.51 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 58.19 坪
0 坪142.56 坪
土地坐落 光文段 1035-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
公園路中位 18.7
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 95%比善化區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,188 萬
+5%
2026 年推估5,449 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。