臺南市永康區勝華街98巷6號2F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 25.1 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物20.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 兵北段 1098 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價909 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.2
勝華街中位 22.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比勝華街中位 高 12%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,059 萬
+35%
2026 年推估1,432 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 31.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-06-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 30 萬/坪總 1,130 萬 2025-04-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 33.6 萬/坪總 1,266 萬 2024-11-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 41.9 萬/坪總 1,265 萬 2024-08-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 32.7 萬/坪總 1,198 萬 2024-07-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 34.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 29.4 萬/坪總 1,088 萬 2023-12-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 30.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。