臺南市安南區府安路五段35巷10號
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.8 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 溪東段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
府安路五段中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 低 29%比安南區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+76%
2026 年推估683 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。