臺南市麻豆區成功街7號3F/10F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23.1 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物21 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪42.92 坪
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21
成功街中位 21.3
麻豆區 2026 年中位 24
比本棟中位 高 10%比成功街中位 高 8%比麻豆區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 22.2 萬/坪總 1,205 萬 2025-11-29 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 23.8 萬/坪總 1,288 萬 2024-07-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 21.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-30 9F/10F 2房2廳2衛 · 42.92 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬 2024-06-12 4F/10F 2房1廳2衛 · 42.92 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-15 1F/10F 3房2廳2衛 · 117.6 坪 21 萬/坪總 1,898 萬 2022-07-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 104.34 坪 19.1 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。