臺南市下營區仁南街59巷1弄12號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 11.4 萬/坪 × 132.02 坪
權狀坪數132.02 坪
主建物121.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 132.02 坪
└ 主建物 121.78 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 67.81 坪
0 坪132.02 坪
土地坐落 仁里段 779-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
仁南街中位 11.8
下營區 2022 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比仁南街中位 低 3%比下營區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,508 萬
+8%
2026 年推估1,625 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。