臺南市安平區光州二街144號3F/7F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 23.7 萬/坪 × 7.61 坪
權狀坪數7.61 坪
主建物4.82 坪
公設比26.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.61 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪7.61 坪
土地坐落 金城段 64-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 9.5
光州二街中位 11.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 149%比光州二街中位 高 108%比安平區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+4%
2026 年推估187 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。