臺南市東區衛國街114巷19之3號4F/4F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 8.9 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物20.69 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 新東段 1551-4 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
衛國街中位 16.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 低 45%比東區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交218 萬
+79%
2026 年推估391 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。