臺南市中西區南門路44巷17號3F/4F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.8 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物28.95 坪
公設比11.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 南門段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
南門路中位 16.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南門路中位 低 15%比中西區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+32%
2026 年推估707 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。