臺南市永康區大灣路942巷16弄12號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 20.8 萬/坪 × 159.02 坪
權狀坪數159.02 坪
主建物142.87 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 159.02 坪
└ 主建物 142.87 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪159.02 坪
土地坐落 大灣段 8812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大灣路中位 17.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 18%比永康區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+27%
2026 年推估4,204 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房3廳30衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。