臺南市永康區忠義街60巷3號6F/15F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 23.1 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物9.27 坪
公設比13.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 成功段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 13.7
忠義街中位 13.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 69%比忠義街中位 高 69%比永康區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
+1%
2026 年推估379 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 11F/15F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 23.7 萬/坪總 345 萬 2026-06-28 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.18 坪 21.2 萬/坪總 280 萬 2026-03-27 11F/15F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 22.8 萬/坪總 340 萬 2026-03-04 15F/15F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 4 萬/坪總 60 萬 2025-05-23 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 23.5 萬/坪總 350 萬 2024-08-26 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 25.4 萬/坪總 370 萬 2024-08-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 24.5 萬/坪總 365 萬 2024-05-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 18.52 坪 24.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。