臺南市北門區蚵寮145號
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.3 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物14.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 保吉段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
蚵寮中位 6.5
北門區 2019 年中位 5.5
比蚵寮中位 低 3%比北門區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+78%
2025 年推估178 萬
以北門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建及未登記建物親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。