臺南市安平區永華八街6號14F/14F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 25.6 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 金華段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 15.9
永華八街中位 18.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 61%比永華八街中位 高 37%比安平區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+4%
2026 年推估591 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2025-03-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2025-03-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2024-07-16 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 28.9 萬/坪總 850 萬 2024-07-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 30.59 坪 28.9 萬/坪總 885 萬 2024-05-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2023-10-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 28.5 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。