臺南市西港區?子林82之14號
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 5.3 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 檨林段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
?子林中位 14.4
西港區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比?子林中位 低 63%比西港區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+80%
2026 年推估432 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。