臺南市東區崇信街122號8F/11F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.7 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物25.04 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 竹篙厝段 1350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
崇信街中位 16.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇信街中位 低 3%比東區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+44%
2026 年推估821 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2023-09-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 33.21 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2023-07-22 2房2廳3衛 · 51.99 坪 21.4 萬/坪總 1,110 萬 2022-10-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2022-06-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2020-11-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2020-07-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 15.4 萬/坪總 560 萬 2017-04-01 9F/11F 4房2廳2衛 · 33.21 坪 9.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。